|
| שלום,
מכרתי לאדם מינימרקט עם שוכר שמשלם דמי שכירות אחת לחודשיים.
היות ועובר למכירה כבר קיבלתי דמי שכירות לחודשיים הבאים ב1 לחודש (המכירה נניח היתה ב5 לחודש, וב1 לחודש קיבלתי דמי שכירות ל2 חודשים הבאים), אזי התחייבתי במסגרת חוזה המכר לשלם לקונה את דמי השכירות של החודשיים שכבר קיבלתי (כי החנות תהיה בבעלותו בזמן הזה)
כעת, עברו קרוב ל10 שנים!! והקונה פתאום עבר על ההסכם מכר (כנראה כי הוא מוכר את החנות לאדם אחר) וטוען שלא שילמתי לו מעולם את דמי השכירות שהתחייבתי, ושהחובה שלי לשלם לו אותם הוגדרה כתנאי יסודי בעסקת רכישת המינימרקט.
השאלה שלי היא האם חל על כך חוק ההתיישנות?
האם זה נכנס לתביעה רגילה, או תביעה במקרקעין?
והאם במכתב ההתראה שקיבלתי מעורך הדין שלו, אני חייב לטעון את טענת ההתיישנות, או שזה חובה רק בכתב הגנה?
|