אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום גג/מרפסת הצמודים לדירה

  • רישום גג/מרפסת צמוד לדירה בטאבו?
    אריה פוגל | 21/07/2016 15:23

    קניתי דירה חדשה לפני כארבעים שנה. הבנין מחולק לחלק תחתון וחלק עליון ותוכנן כך שגג חלק התחתון מהוה מרפסת לדירה שלי. יש לי את תוכניות הבניה. הבית על קרקע מינהל ולא היה שום חלוקה לדירות בטאבו. האם אני צריך עוד משהוא כדי לרשום את הדירה ואת המרפסת בטאבו?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום גג/מרפסת הצמודים לדירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 24/07/2016 15:20

      שלום אריה,

      אם הבניין איננו רשום כבית משותף, יש להסדיר קודם כל עניין זה. במסגרת רישום הבית המשותף ירשמו הדירות גם ההצמדות. יש לבצע הליך זה יחד עם כל בעלי הדירות בבניין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • גג/ומרפסת צמוד לדירה בלי טאבו
        אריה פוגל | 25/07/2016 20:56

        תודה על התשובה. מאחר שלרוב הדיירים אין ענין לסדר את הבנין כבית משותף, האם אוכל בכל זאת לעכוף את הזכויות שלי במרפסת? יש לי מכתב מהקבלן שמאשר את הקנין שלי במרפסת. יש לי תוכניות הבניה שאושרו שמסומן המרפסת בבירור. לעולם לא היה כלל כניסה למרפסת חוץ מדרך הדירה שלי. ב40 שנה מאז הבניה, לא היו עוררים על הענין. לאחרונה, שכן חדש מתחתי מתחיל לטעון שהגג שלו. מה עלי לעשות?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • בהעדר רישום בית משותף
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/07/2016 15:43

          שלום אריה,
          בהעדר רישום בית משותף עליך להתמודד מול טענות השכן בהתאם לאופן בו יתקוף את זכויותיך ויהיה עליך להציג שוב ושוב את המסמכים שמנית בפני מי שיטען כנגד זכויות אלה (או להתגונן כנגד תביעה שיגיש ככל שיגיש).
          ניתן לבדוק אפשרות לקבלת פסק דין הצהרתי, אך גם לכך יש מגבלות.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • ובינתיים...
            אריה פוגל | 27/07/2016 08:27

            ושוב תודה.

            בינתיים השכן "הטוב" טיפס על המרפסת שלי והיתקין לעצמו דוד שמש מול החלון שלי. 

            פשוט לא יאומן.

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • פעולה חד צדדית של השכן
              לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 27/07/2016 09:28

              אריה, בוקר טוב,

              עליך לפעול בדחיפות להסרת דוד השמש הן באמצעות פניה למשטרה שתסיר את הפלישה והן באמצעות הגשת תביעה לפסק דין הצהרתי ולצו מניעה.

              בברכה,

              לילך עתני, עו"ד
              מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

              בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
              טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק