| אביתר שלום,
במידה והתקשרת עם קבלן מבצע, דהיינו, קבלן שאינך רוכש ממנו דירה, בעיקרון הוא יכול לטעון כי אינו מחוייב לאמור בחוק המכר דירות.
יחד עם זאת, לטעמי היה עליך לדרוש בכל זאת במועד חתימת ההסכם כי התחייבויותיו של הקבלן בהסכם שירותי הבניה תהיינה כפופות לחוק המכר.
בעיקרון, על פי החוק לקבלן יש גרייס של 60 יום לאיחור, ובמידה ומאחר מעבר לפרק זמן זה, עליו לשאת בתשלום פיצויים לקונה מהיום הראשון לאיחור. יתר על כן, בחוזים רבים מצוינות סיבות נוספות לעיכוב במסירה כגון כוח עליון, שפרק הזמן של העיכוב בגינן מתווסף ל- 60 הימים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
|