|
| שלום,
כאשר אתה רוכש דירה שנייה מקבלן ומתחייב למכור את הדירה הראשונה תוך 12 חודשים מקבלת טופס 4, ניתן לשלם את מס הרכישה בשני מועדים:
1. תוך 60 יום מהרכישה לשלם את המס המלא, של דירה שנייה, ולאחר מכירת הדירה הראשונה לקבל את ההפרש עם תוספת הצמדה. היתרון באפשרות זו היא שרשות המיסים מנפיקה אישור מס רכישה לטאבו.
2. תשלום לפי דירה יחידה והקפאת השומה עד למכירת הדירה הראשונה, שלאחריה יונפק אישור מס רכישה לטאבו. במצב זה, אם לא הצלחת למכור, צריך לתקן את השומה ולשלם לפי מדרגות דירה שנייה, בתוספת ריבית והצמדה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
|