שלום רב
בהתאם לתיקון החדש לחוק המכר דירות נקבעה בסעיף 5ב לחוק הגבלה על גובה הריבית שיוכל הקבלן לדרוש בגין פגור בתשלום וזו לא אמורה לעלות על השיעור המירבי שקבע שר האוצר בתקנות. למיטב ידיעתי טרם הותקנו התקנות ויש לצפות שהדבר ייעשה לאחר כינון הממשלה
מעבר לכך, הדרישה נראית לי מופרזת - גם אם אין חקיקה האוסרת על כך, ניתן לראות בכך פיצוי מוסכם ובהתאם לסעיף 14 לחוק החוזים תרופות לטעון להפחתת הפיצוי או לתניה מקפחת בחוזה אחיד- ככל שלא התאפשר ניהול משא ומתן על נוסח החוזה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
|