|
| מיכל שלום,
משאלתך עולה כי המשכיר מבקש ממך להשתתף בשכר הטרחה של עורך הדין שלו. עורך הדין ככלל יכול לייצג בחוזה שכירות את שני הצדדים, אולם נראה כי זה לא המצב כאן - את רק נדרשת להשתתף בעלות שכר הטרחה אולם סביר להניח שהחוזה כולל סעיף בו נאמר כי עורך הדין מייצג את המשכיר בלבד וכי את רשאית להתייעץ עם עורך דין מטעמך (האם נכון?). השתתפות שלך בשכ"ט שמשלם המשכיר לעורך דינו אינה מחייבת את עורך הדין לייצג "גם את הצד שלך" כלשונך. יחד עם זאת, עורך דין חייב חובת זהירות ונאמנות גם כלפי הצד השני ולא רק כלפי הצד אותו הוא מייצג, קל וחומר כאשר הצד השני אינו מיוצג.
בכלל מקרה, אין איסור בחוק על דרישתו של המשכיר ממך והדבר נתון להסכמה חוזית כזו או אחרת. אם את מרגישה שהחוזה אינו מאוזן בצורה מהותית אל תחתמי עליו או תיעזרי בעו"ד מטעמך לשם איזון החוזה
בברכה,
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
|