אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם 20% מדירה היא "דירה יחידה"

  • מס רכישה על 4/5 חלקים בדירה
    רוית | 19/11/2014 11:33

    יש לי 1/5 חלקים בדירה שקיבלתי בירושה מהורי.
    אחיי העבירו אלי את יתרת 4/5 חלקים האחרים בדירה.
    נמסר לי שאני לא צריכה לשלם מס רכישה כי היו לי פחות משליש חלקים בדירה.
    פתאום קיבלתי חיוב במס רכישה. מדוע? אין לי דירות נוספות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם 20% מדירה היא "דירה יחידה"
      עו"ד יהודה וישניצקי | 23/11/2014 06:48

      רוית שלום

      הפיסקה לפיה חלקו של הרוכש אינו עולה על 1/3 במסגרת הגדרת "דירת יחידה" אינה עוסקת בדירה הנרכשת, אלא בדירה אחרת שבידי הרוכש. בענייננו, אם בידך דירות אחרות המדובר אכן ברכישת "דירה יחידה" מבחינתך. ברם, חישוב מס הרכישה נערך לפי המס שהיה נדרש בגין רכישת הדירה במלואה, ולאחר

      מכן הכפלת התוצאה ב- 4/5 (אם המדובר בהעברה במתנה – יידרש 1/3 מס הרכישה ה"רגיל"). מדרגת מס רכישה של 0% הינה עד שווי דירה של כ- 1.5 מ' ₪ (הסכום מתעדכן אחת לרבעון). אם שווי הדירה בכללותה עולה על הסך הנ"ל יוטל מס רכישה

      בברכה

      עו"ד יהודה וישניצקי,

      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • התשובה אינה ברורה
        רוית | 23/11/2014 18:15

        כלומר, למרות שיש לי רק 20 אחוז בדירה שקיבלתי מההורים, אני עדיין צריכה לשלם מס רכישה על 4/5 שקיבלתי מאחי? למרות שבפועל לאחר קבלת החלקים הללו תהיה דירה אחת בלבד בשלמות על שמי ולא יותר מדירה אחת? אני לא מבינה את ההגיון למען האמת. הדירה הוערכה בסכום של 250000 ש"ח על ידי שלטונות המס כך שהמס הוא 3333 ש"ח. הבנתי את אופן החישוב אך לא הבנתי את ההגיון שבו אם בסך הכל תהיה לי דירה אחת סה"כ. הרי אם מישהו קונה דירה ראשונה הוא לא משלם בכלל מס רכישה, אז איך יכול להיות שאם יש לי רק 20 אחוז מדירה אני כן צריכה לשלם מס רכישה? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
  • פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
  • פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
  • פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק