אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 233

האם ניתן להצמיד חניה לדירה בבנין שכן

ייעוץ לגבי קניית דירה על הנייר

אריק בן צבי

23/10/2014 17:20

שלום רב.

אני רוצה לקנות דירה על הנייר בפרוייקט עמותה (קבוצת רכישה) שזכתה במכרז של המינהל שמורכב מ 4 מגרשים צמודים.
רציתי לדעת האם יש בעיה בכך שאקבל דירה במגרש X וחניה במגרש Y באותו הפרוייקט, מבחינת הרישום בטאבו.

תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם ניתן להצמיד חניה לדירה בבנין שכן

עו"ד יהודה וישניצקי

25/10/2014 20:49

אריק שלום

אם מדובר ב 4 מגרשים שכל אחד מהם מהווה חלקה רישומית נפרדת בלשכת רישום המקרקעין -לא ניתן יהיה להצמיד את החניה לדירה שלך באופן שתוקנה לך בעלות או חכירה לדורות גם בחניה. לעומת זאת, ניתן יהיה תיאורטית לרשום זיקת הנאה לטובתך ביחס לחניה הנמצאת בחלקה אחרת על פי הסכמת בעלי הזכויות בחלקה הגובלת. יש לעגן רישום כאמור בתקנון החלקה הגובלת. כמו כן לפני שאתה מתקשר בעסקה כזו דאג לקבל גם את הסכמתו העקרונית של מינהל מקרקעי ישראל לרישום זיקת המאה כאמור
לסיכום - אולי אפשרי אך הזכויות בחניה תהיינה זכויות נחותות של זיקת הנאה ולא בעלות
הערה: אם המגרשים שתיארת מהווים חלקה רישומים אחת (והבנתי שלא כך הדבר - מדובר בבית הראוי להירשם כבית משותף מורכב עם מספר אגפים ולא מתעורר כל קושי ברישום החניה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה, אם אשלח לך מסמכים תוכל לתת תשובה ברורה יותר?

אריק

26/10/2014 00:02

בכל אופן, תודה על המענה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

כניסה לפורומים המשפטיים