|
| היטל השבחה הינו תשלום הנדרש על ידי הועדה המקומית לתו"ב מבעלים או חוכר של נכס מקרקעין (ולאחרונה על פסיקת ביהמ"ש העליון - גם מבר רשות, למשל במקרה של בר רשות בנחלה חקלאית), וזאת בגין תכנית בניה שהביאה לעליית שוויו של נכס המקרקעין. התשלום נדרש בעת "מימוש זכויות" כהגדרת מונח זה בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. מימוש זכויות הינו בין השאר מצב של מכירת הזכויות בנכס ומכאן - חשיבותו למוכר דירה. בעת העברת הזכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין וכתנאי להעברה כאמור - יידרש המוכר להמציא לקונה אישור מהועדה המקומית על תשלום היטל ההשבחה' היעדר חבות בהיטל השבחה. לפיכך, מומלץ למוכר לוודא לפני החתימה על חוזה המכר האם קיימת חבות בהיטל השבחה ולהיערך לכך בהתאם
בברכה
יהודה וישניצקי, עורך דין - מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
|