הודעות אחרונות

  • פורום דיני מיסים 01:26   21/07/2018 מכירת דירה שנתקבלה במתנה בשנת 95 שלום רבבשנת 95 קיבלתי מהורי ז"ל בעודם בחיים דירה ללא כל תמורה. כיום ברשותי 2 דירות, אחת שאני מתגו...
  • פורום פשיטת רגל 00:49   21/07/2018 פשיטת רגל ערב טוב,בעלי באיחוד תיקים ולפני מעבר לפשיטת רגל,עד שהבקשה תאושר לפשיטה,ברמה כללית גם באיחוד וגם ב...
  • פורום דיני תעבורה 00:23   21/07/2018 דוח חניה, ערעור נדחה האם יש טעם להי... ערערתי על הודעת דו"ח בגין חניה בגינה (650 ש"ח) אך העירעור נדחה. אשמח לחווד האם יש טעם להישפט ואם ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23:01   20/07/2018 כמות הדפים לתביעה שלום לעו"ד בפורוםבכמה דפים מקובל/אפשרי/צריך לכתוב את כתב התביעה בתביעות קטנות.תודה, כוכי
  • פורום דיני חוזים 22:06   20/07/2018 בעל הדירה טוען שהריהוט שנשאר בדירה ... שלום. אם בחוזה שחתמנו מול בעל הדירה לא מופיע שבדירה נשאר ריהוט: מקרר, ספה, שולחן וכיוצב' - האם יש...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

שומר נפשו ירחק

  • הודעות שוטפות
  • בעל דירה פש"ר
    ניר | 23/06/2014 17:01

    שלום,
    אני לא בטוח כמה זה שייך לפורום הזה אבל בכל זאת.
    אני בתהליכי קניית דירה וכשניגשתי להוציא נסח טאבו הייתה הערה שבעל הדירה הוא פשוט רגל.
    האם בכל זאת תהליך רכישת הדירה תקין?
    האם אני צריך להיזהר או לחפש דירה אחרת?
    האם זה אומר שהכסף שאשלם בגין הדירה צריך לעבור להוצאה לפועל או משהו?
    אודה לתשובה בהקדם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שומר נפשו ירחק
      לי | 24/06/2014 10:50

      אם יש הערת אזהרה לטובת תיק הפש"ר אז אל תתקרב לדירה! הדירה מעוקלת!
      אל תכניס ראש בריא למיטה חולה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        גיל | 24/06/2014 17:00

        במידה והמוכר בהליכי פש"ר כי אז מונה לו נאמן שאמור למכור את הדירה.

        תברר מי הנאמן ונהל מולו מו"מ לרכישת הדירה או לחילופין קבל אישור מהבעלים כי הוא רשאי למכור.

        מכל מקום המכירה נדרשת לאישור בימ""ש כי אז אל תשלם לפני שתדאג להבטיח את זכויותיך.

        זו יכולה להיות הזדמנות לרכוש דירה מחת ערכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • רכישת דירה מפושט רגל
      עו"ד טל פינק שליש | 25/06/2014 12:17

      אני אישית לא מסכימה עם התגובות הקודמות.

      דירות רבות נמכרות בהליך של כינוס נכסים/פשיטת רגל, וההליך הוא דווקא יותר בטוח מבחינות רבות והעיקרית היא, שיש צו בית משפט שקובע שהזכויות הן שלך.

      מציעה כי תפנה לנאמן/מנהל מיוחד של בעל הדירה ותבקש ממנו לדעת מה הפרוצידורה הנדרשת מצידו לקידום העיסקה.

      בכל מקרה, אל תעביר כספים לידי החייב עצמו לעולם - אלא הכל דרך כונס הנכסים, ובכפוף למחיקת הערת האזהרה בגין פשיטת הרגל ו/או כל עיקול אחר.

      מדובר בעיסקה מאוד מאוד מאוד רגישה ורצוי שתהייה מלווה על ידי עו"ד אשר מכיר הן את תחום המקרקעין והן את תחום פשיטת הרגל, על מנת למנוע סיכונים מיותרים.

      טל פינק שליש, עו"ד

      מנהלת הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868