הודעות אחרונות

  • פורום דיני תעבורה 02:55   23/09/2018 דוח חנייה בגין אי הצגת תו נכה שלום רבהגעתי בטעות לבית המשפט לענייני עבודה ונדרשתי להציג תו נכה ועל כן נשאר בכיס חולצתי.משם נסעת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22:47   22/09/2018 קליניקה בבית שכור שלום אני נמצא בימים אלו במסע ומתן לגבי חתימה על חוזה שכירות.בעל הדירה ציין בחוזה שהשימוש בדירה הו...
  • פורום דיני משפחה 21:16   22/09/2018 הפרדת חשבונות בין בני זוג לאחר מינו... בס"דשלום וברכה,לצערי הרב, בעלי היקר במצב בו היה זקוק לאפוטרופסות עליו.אני יחד עם שניים מילדיו מאש...
  • פורום בחינות לשכה 20:31   22/09/2018 מי מוסמך מי בימ"ש הממוסמך לדון בבקשה לביצוע שטר? האם הכוונה למי שהיה מוסמך לו היתה מוגשת כתביעה מלכתחילה?
  • פורום הוצאה לפועל 20:20   22/09/2018 אכיפת טופס 161 שלום לכולם, אשמח להתייעצות. הסתיים סכסוך מול מעסיק בפשרה שם סוכם כי ישולמו כל הזכויות לרבות טופס...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

שומר נפשו ירחק

  • הודעות שוטפות
  • בעל דירה פש"ר
    ניר | 23/06/2014 17:01

    שלום,
    אני לא בטוח כמה זה שייך לפורום הזה אבל בכל זאת.
    אני בתהליכי קניית דירה וכשניגשתי להוציא נסח טאבו הייתה הערה שבעל הדירה הוא פשוט רגל.
    האם בכל זאת תהליך רכישת הדירה תקין?
    האם אני צריך להיזהר או לחפש דירה אחרת?
    האם זה אומר שהכסף שאשלם בגין הדירה צריך לעבור להוצאה לפועל או משהו?
    אודה לתשובה בהקדם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שומר נפשו ירחק
      לי | 24/06/2014 10:50

      אם יש הערת אזהרה לטובת תיק הפש"ר אז אל תתקרב לדירה! הדירה מעוקלת!
      אל תכניס ראש בריא למיטה חולה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        גיל | 24/06/2014 17:00

        במידה והמוכר בהליכי פש"ר כי אז מונה לו נאמן שאמור למכור את הדירה.

        תברר מי הנאמן ונהל מולו מו"מ לרכישת הדירה או לחילופין קבל אישור מהבעלים כי הוא רשאי למכור.

        מכל מקום המכירה נדרשת לאישור בימ""ש כי אז אל תשלם לפני שתדאג להבטיח את זכויותיך.

        זו יכולה להיות הזדמנות לרכוש דירה מחת ערכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • רכישת דירה מפושט רגל
      עו"ד טל פינק שליש | 25/06/2014 12:17

      אני אישית לא מסכימה עם התגובות הקודמות.

      דירות רבות נמכרות בהליך של כינוס נכסים/פשיטת רגל, וההליך הוא דווקא יותר בטוח מבחינות רבות והעיקרית היא, שיש צו בית משפט שקובע שהזכויות הן שלך.

      מציעה כי תפנה לנאמן/מנהל מיוחד של בעל הדירה ותבקש ממנו לדעת מה הפרוצידורה הנדרשת מצידו לקידום העיסקה.

      בכל מקרה, אל תעביר כספים לידי החייב עצמו לעולם - אלא הכל דרך כונס הנכסים, ובכפוף למחיקת הערת האזהרה בגין פשיטת הרגל ו/או כל עיקול אחר.

      מדובר בעיסקה מאוד מאוד מאוד רגישה ורצוי שתהייה מלווה על ידי עו"ד אשר מכיר הן את תחום המקרקעין והן את תחום פשיטת הרגל, על מנת למנוע סיכונים מיותרים.

      טל פינק שליש, עו"ד

      מנהלת הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868