הודעות אחרונות

  • פורום עורכי דין 13:05   14/11/2018 משמעות הסעיף הנ"ל בהסכם מכירת דירה להלן הסעיף בחוזה:,  ציטוט:"להבטחת זכויות המוכר במקרה של ביטול הסכם זה, יחתום הקונה במעמד חתי...
  • פורום דיני נזיקין 12:39   14/11/2018 ראה גם
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 12:36   14/11/2018 משמעות סעיף בחוזה המאפשר לרוכש לבט...  להלן הסעיף בחוזה:,  ציטוט:"להבטחת זכויות המוכר במקרה של ביטול הסכם זה, יחתום הקונה ב...
  • פורום דיני תעבורה 12:15   14/11/2018 שאלה קטנה ברשותכם מדוע צריך לשלוח דוח בדואר רשום אם הוא קיבל אותו ביד? אם זה היה דוח שניתן בהיעדר הנהג זה היה ...
  • פורום לשון הרע 12:14   14/11/2018 האשמות הבן שלי בן 13 הואשם ע"י ילד אחר בבית ספר בהטרדה מינית. ההורים בכיתה פרסמו את שמו בקבוצות הפייסבוק...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

שומר נפשו ירחק

  • הודעות שוטפות
  • בעל דירה פש"ר
    ניר | 23/06/2014 17:01

    שלום,
    אני לא בטוח כמה זה שייך לפורום הזה אבל בכל זאת.
    אני בתהליכי קניית דירה וכשניגשתי להוציא נסח טאבו הייתה הערה שבעל הדירה הוא פשוט רגל.
    האם בכל זאת תהליך רכישת הדירה תקין?
    האם אני צריך להיזהר או לחפש דירה אחרת?
    האם זה אומר שהכסף שאשלם בגין הדירה צריך לעבור להוצאה לפועל או משהו?
    אודה לתשובה בהקדם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שומר נפשו ירחק
      לי | 24/06/2014 10:50

      אם יש הערת אזהרה לטובת תיק הפש"ר אז אל תתקרב לדירה! הדירה מעוקלת!
      אל תכניס ראש בריא למיטה חולה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        גיל | 24/06/2014 17:00

        במידה והמוכר בהליכי פש"ר כי אז מונה לו נאמן שאמור למכור את הדירה.

        תברר מי הנאמן ונהל מולו מו"מ לרכישת הדירה או לחילופין קבל אישור מהבעלים כי הוא רשאי למכור.

        מכל מקום המכירה נדרשת לאישור בימ""ש כי אז אל תשלם לפני שתדאג להבטיח את זכויותיך.

        זו יכולה להיות הזדמנות לרכוש דירה מחת ערכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • רכישת דירה מפושט רגל
      עו"ד טל פינק שליש | 25/06/2014 12:17

      אני אישית לא מסכימה עם התגובות הקודמות.

      דירות רבות נמכרות בהליך של כינוס נכסים/פשיטת רגל, וההליך הוא דווקא יותר בטוח מבחינות רבות והעיקרית היא, שיש צו בית משפט שקובע שהזכויות הן שלך.

      מציעה כי תפנה לנאמן/מנהל מיוחד של בעל הדירה ותבקש ממנו לדעת מה הפרוצידורה הנדרשת מצידו לקידום העיסקה.

      בכל מקרה, אל תעביר כספים לידי החייב עצמו לעולם - אלא הכל דרך כונס הנכסים, ובכפוף למחיקת הערת האזהרה בגין פשיטת הרגל ו/או כל עיקול אחר.

      מדובר בעיסקה מאוד מאוד מאוד רגישה ורצוי שתהייה מלווה על ידי עו"ד אשר מכיר הן את תחום המקרקעין והן את תחום פשיטת הרגל, על מנת למנוע סיכונים מיותרים.

      טל פינק שליש, עו"ד

      מנהלת הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868