פורום תמ"א 38 - המענה המשפטי המקיף לוועדי בתים, לדיירים, ליזמים ולכל המתעניינים ומתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלהם. נשמח לכוון אתכם ולהעניק עצה טובה - שתסייע להצלחת פרויקט תמ"א 38 שלכם.
שלום רב,
אני דיירת בבניין העומד בפני ביצוע תמ"א 38 (הופת ממד ומרפסות , הוספת מעלית ושיפוץ ובניית דירות חדשות) בבניין 16 דירות. הקבלן מוכן לתת בטחונות עבור ערבות ביצוע בלבד בסך של 450,000 ש"ח כשהערבות יורדת לפי קצב העבודה. כמו כן לא מוכן לתת ערבות מיסים וערבות בדק. מה דעתך בעניין האם זה לא נמוך מדי וסיכון עבורנו? תודה
שלום וברכה, כשיש רוב שחתמו ונשאר מיעוט שלא חתם לתמא 38, תוך כמה זמן ניתן לכפות להם לחתום דרך המפקח? והם המפקח יכול להגיד שהם צודקים ?
תודה על התשובה.
העו"ד כן קיבל את כספו מכל דייר שחתם, היזם אומר שמחכה ל 100% הסכמה מהדיירים. מה אפשר לעשות כדי להמשיך את התהליך?
שלום
איך מעגלים רוב של שכנים בתוכנית לשיפוץ?
כלפי מעלה או כלפי מטה?
9.4= 10 או 9?
תודה על תשובה
שלום,
האם יש מקום לחשש במקרה שבו יזם התמ"א הוא עו"ד בעל חברה יזמית,
ואילו החברה היזמית שלו מוחזקת בנאמנות ע"י משרד עו"ד אחר?
תודה
שוב תודה,
זה לא המקרה- לא מדובר בחברה חדשה אלא חברה בת מס' שנים שכבר היו בה כמה שינויים בבעלות. לפני זמן מה הוחזקה באותה נאמנות, עבור אנשים מסויימים וכעת, אחרי שינוי מסויים, עדיין מוחזקת באותה נאמנות, עבור חלק מהם. אני מנסה להבין אם זו עשויה להיות "שיטה" או דרך להסתיר משהו.