פורום תמ"א 38 - המענה המשפטי המקיף לוועדי בתים, לדיירים, ליזמים ולכל המתעניינים ומתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 בבניין שלהם. נשמח לכוון אתכם ולהעניק עצה טובה - שתסייע להצלחת פרויקט תמ"א 38 שלכם.
שלום,
אנו בניין שחתמו רוב 14 מיתוך 16 כבר מעל מלפני חצי שנה חתמו אך דבר לא זז, כשדיברתי עם העורך דין המייצג ועם היזם אמרו שהחליטו לעצור ולבדוק כדאיות האם באמת שווה להם לעשות תמ"א זה. מדוע לא בדקו את זה לפני? ומה ניתן לעשות כדי לקדם בכל זאת תמ"א זה? תודה.
בס"ד
שלום רב , תוך כדי עבודות התמ"א נפגעה צנרת המים לדירתי . פעם ראשונה לאחר התעקשות מצידי בוצע תיקון וזרם המים חודש . בפעם האחרונה לפני כשבועיים שוב נפגעה הצנרת , הקבלן עשה אילתור וכעת זרם המים בבית שואף ל 0 וכמעט לא ניתן להתקלח . הקבלן טוען שזו הבעיה שלי מכיוון שהצנרת ישנה ורקובה , ושאני צריך לעשות שיפוץ והחלפת צנרת על חשבוני . מה דעתך ? האם עלי להשלים עם גזרה זו ? לפני הפגיעה בצנרת לחץ המים היה תקין .
שלום רב,
חתמנו על הסכם תמ"א 38 להרחבת דירותינו וחיזוק הבניין. עלינו להגיש כעת למיסוי מקרקעין הודעה על דחיית יום המכירה לגבי מס השבח. האם על כל דייר בנפרד למלא טופס זה או שמספיק להגיש טופס אחד עבור כל דיירי הבניין? תודה
אני גר בבניין העומד בפני חתימה על הסכם תמ"א 38 לבניית מרפסות ודירות לדיירים והעברת זכויות הבניה בגג ליזם. שאלתי היא האם כשטיוטת ההסכם מוכנה לחתימה כל הדיירים צריכים לחתום על כל עמוד בהסכם או שמספיק בעמוד האחרון היכן שמופיע שם הדייר ולידו חתימה? תודה
אנחנו דיירי בניין העומד בפני חתימת הסכם תמ"א להרחבת דירותינו ובניית מרפסות. הקבלן מקבל את זכויות הבנייה על הגג. שאלתי היא אני בעלת דירה אשר מושכרת לשוכר. אני מעוניינת שבמידה ופרוייקט התמא ייצא לדרך והשוכר שלי אדרוש שאוריד לו מתשלום שכר הדירה עקב תנאי המחייה בזמן הפרוייקט, אז שהקבלן יממן את ההנחה שאעשה לשוכר (נניח 1,000 ש"ח בחודש). שאלתי היא האם צריך להיות הסכם חיצוני ביני לבין הקבלן או זה סעיף שצריך להכניס אותו לחוזה העיקרי עליו חתומים כל בעלי הדירות בבניין? תודה רבה.