אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
בהול-איך נוהגים לסגור קצוות במשולש עם שוכר חילופי
לנה
|
08/05/2009 18:16
1. איך נוהגים לסגור קצוות במשולש של שוכר קיים שביקש להתפנות מוקדם והמציא שוכר חלופי, מבחינת יום החילוף, מצב הדירה, ערבויות ומה עוד. כדי שאנחנו כמשכירים לא נימצא ניזוקים מהפרה של השוכר החדש או של הישן. האם השוכר הקיים משכיר בשכירות משנה לחדש או מסיים את תקופת השכירות והמשכיר משכיר לשוכר החדש. *במקרה שלנו אין לשוכר זכות להחליף.אך בגלל בעיה פרטית שלו - אנחנו מסכימים לפנים משורת הדין. 2.האם ניתן להמשיך ולהחזיק בערבויות ובצקים של השוכר הנוכחי כבטחון עד תום תקופת השכירות המקורית? אנחנו עושים לו טובה ולא אמורים לסבול במקרה שתהיה בעיה עם השוכר שמצא במקומו. 3.על מה צריך לחתוםמול השוכר הישן , במקרה של בעיות עם החדש.4 . האם זה בסדר שיום המסירה של הישן יהיה יום תחילת השכירות של החדש. ? אם לא יתפנה ? אם הדירה לא תהיה כמתחייב בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הנטל על השוכר לבדו
אניוס
|
10/05/2009 18:12
כמדומני נהוג ששוכר חדש נכנס לנעלי השוכר הישן וכמובן ממשיך את החוזה , במידה ופרק הזמן הוא יחסית ארוך אז אפשר שזה יהיה החוזה לבדו .כמובן שכל הפקדונות נשארים ברשותכם עד לתקופה מסויימת לאחרי שהשוכר הישן יצא וזאת כדי להמנע מבעיות שיצוצו לא באופן מיידי כדאי שלא תלחצו אתם ובכל מקרה עד שהשוכר החדש לא נמצא בסטטוס של השכיר את הנכס ,קרי - חתימה + דמי שכירות על כל ביטחונותיהם ופקודנותיהם כדאי לא להגישם לשוכר היוצא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת שוכר
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:23
ראי תשובתי לעיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף - לחתימת חוזה שכירות עם תושב חוץ
לנה
|
08/05/2009 18:06
2. מה צריך לבקש משוכר שהינו תושב חוץ ועובד בארץ ושאינו דובר עברית מעבר לנדרש משוכר ישראלי. החוזה בעברית. והוקרא לו ע"י מישהו מטעמו נאם צריך דרכון , אשרת שהיה. 3. אם רוצה השוכר גם להלין תקופה ארוכה בת זוג שתגיע מחו"ל – מה צריך לעשות בשביל להיות מוגנים מבעיות עמה?.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שוכר שאינו דובר עברית
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:23
לנה שלום, מעבר לתרגום ההסכם לשפה שהוא מבין והצהרה מפורשת שלו על כך, יש צורך להקפיד במיוחד על הבטחונות. כיוון שאינו תושב ישראל יהיה קשה יותר לגבות ממנו במקרה של אי תשלום. לתשומת ליבך, בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף מאד - מה צריך להיות בחוזה שצריך להיסגר מיד
לנה
|
08/05/2009 18:04
1. איך נוהגים לסגור קצוות בחוזים במשולש של שוכר קיים שביקש להתפנות מוקדם והמציא שוכר חלופי, מבחינת יום החילוף, מצב הדירה, ערבויות ומה עוד. כדי שאנחנו כמשכירים לא נימצא ניזוקים מהפרה של השוכר החדש או של הישן מבחינת יום הכניסה ומצב הדירה. השוכר עדין מתגורר בדירה ורוצה שהחילופין יעשו באותו יום. האם השוכר הקיים משכיר בשכירות משנה לחדש או מסיים את תקופת השכירות והמשכיר משכיר לשוכר החדש. *במקרה שלנו אין לשוכר זכות להחליף.אך בגלל בעיה פרטית שלו - אנחנו מסכימים לפנים משורת הדין. האם מקובל לשמור את הערבויות והצקים של השוכר הישן עד לתום תקופת השכירות המקורי שלו. 2. מה צריך לרשום בחוזה עם השוכר הישן כדי לסיים איתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - החלפת שוכר
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:22
לנה שלום, צריך לסיים את החוזה עם השוכר הראשון לבצע גמר חשבון ביום סיום ההסכם. מאותו היום, צריך לחתום הסכם עם השוכר השני ולקבל בטחונות חדשים ממנו. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם החוק עם סלקום או עימי
מעיין
|
08/05/2009 12:25
שלום,בסביבות חודש דצמבר 2007 הייתי במרכז שירות הלקוחות סלקום,לאחר המון בעיות שהיו במכשיר שברשותי ולאחר המון התקשרויות עם נציגי שימור לקוחות ומנהלים בכירים הוחלט שלהחליף את המכשיר שברשותי. התנאים שסוכמו ביננו הם שאני אמשיך לקבל זיכוי כרגיל על המכשיר שהיה לי ואמסור להםאותו ,ועל המכשיר החדש אקבל זיכוי מלא אם אדבר מעל 50 שקלים בחודש.כעבור מספר חודשים שמתי לב שבאופן סדיר מחייבים אותי על המכשיר החדש.פניתי אליהם וטענתם שזה היה ההסכם וכל עוד אין לי דרך להוכיח אחרת אין מה לעשות. לפני כחודש וחצי באחת השיחות עם הנציגים שלהם ביקשנות שישלחו אלינו חוזים של 3 מכשירים הנמצאים בידנו מיכוון שבשיחה קצרה מאד לפני כן הוצגו לפנינו סוכומים עצומים בנאלץ לשלם במידה וניתנתק,והנציגה טענה שעל המכשיר שלי יש עוד כשנתיים התחייבות. אני את החוזה מולם חתמתי בדצמבר 2006 כך שלא הבנתי איך יש עוד כשנתיים ולא עוד כשנה! כמובן שהחוזה על המכשיר שלי הגיע ובאמת כתוב שם שזה עד דצמבר 2009! שוחחתי עם הנציגים שלהם שטענו שבעקבות זאת שבדצמבר 2007 החליפו לי את המכשיר אני מחוייבת לעוד 3 שנים מאותו יום.הסברתי להם שדבר כזה לא נאמר לי ומאותו רגע אפילו הקלטתי את השיחות כי הבנתי שהאמינות שלהם לא כ"כ גבוהה. הנציגה שלהם(שכמובן מוקלטת) הסבירה לי שאני מזוכת זיכוי מלא על השני המכשירים שברשותי(דבר שבפועל לא קורה) ושהם לא מוצאים את החוזה שחתמתי עליו ושהם גם לא מחוייבים להציג לי אותו!!ושאני זו שצריכה למצוא את החוזה אצלי,אבל אני לא חתמתי ולא קיבלתי שום חוזה!! לטענת סלקום הם לא מחוייבים לשמור חוזה מעל לשישה חודשים מה אתם אומרים?מישהו יודע מה החוק אומר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שמירת עותק הסכם
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:20
מעיין שלום, ככלל, איני מכיר הוראת חוק ספציפית הנוגעת למפעילים הסלולריים המתירה להם להשמיד מסמכים לאחר שישה חודשים. נראית לי סבירה דרישתך לקבל עותק של ההסכם בכתב בינכם ובהחלט יש מקום להטיל אחריות זאת לפיתחם. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מישהו מכיר אולי פס"ד חדש שהולך לכיוון מבחן המטוטת
בפנים
|
08/05/2009 10:49
של פרופ' סיני דויטש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכוונה היא למבחן המטוטלת כמובן
לת
תודה
|
08/05/2009 10:51
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם גירושין שהוקלד ע"י עו"ד
עו"ד א.נ. - 7.5.2009
|
07/05/2009 12:18
אני עו"ד צעיר ושאלתי היא כזו, קרוב משפחה ביקש ממני לעשות לו טובה ולהקליד בקובץ WORD הסכם גירושין של חבר שלו שהתגרש. הם לקחו חוזה של מישהו אחר ושינו את הפרטים באופן חובבני וכל מה שהוא רוצה זה שאני אקליד ואדפיס אותו כי אין לו מחשב זמין (הוא עובר דירה ואני מבין שיש לו בעיה ואני פנוי לזה). האם החבר המתגרש וגרושתו יכולים אח"כ ללכת לבית המשפט ולהגיד שאני ערכתי את החוזה הזה.... רק בגלל שהדפסתי אותו?? אני מדגיש - אני לא עורך אותו ולא מתעסק בו - רק מדפיס כמו פקיד!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כדאי להיזהר
קובי בני
|
07/05/2009 16:45
הות שאתה עו"ד הצדדים יכולים להבין כי אתה הוא זה שערך את ההסכם ועל כן תחול עליך אחריות. הייתי מציע לך לא להיכנס לפינה הזו בייחוד אם אתה עושה זאת "כטובה" עדיף לסרב, או לטפל בתיק ולגבות עבורו שכר טרחה רצוי כי תרכוש לעצמך פוליסת אחריות מקצועית בכל מקרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה קובי
לת
עו"ד
|
08/05/2009 07:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעניין תוקף חוזה שלא נמסר?
אדם
|
07/05/2009 09:50
לפני מספר חודשים חתמתי על חוזה שכירות חדר במשרד ועדיין לא קיבלתי לידי את החוזה חתום על ידי בעל המשרד. ביקשתי מספר פעמים וכל פעם נאמר לי הנה זה מגיע אוטוטו. האם יש מגבלת זמן בעניין חוזה שכירות בו חייב בעל המקום למסור לי את החוזה? במידה ויש התייחסות בחוק אשמח לקבל הפנייה לעיון. תודה, אדם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תוקף הסכם בהעדר העתקו
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:18
אדם שלום, אי מסירת עותק ההסכם אינה משפיעה על תוקפו. יחד עם זאת, הסכם צריך לקיים בתום לב וזה כולל כמובן את מסירת עותקו לצדדים. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
כפיר
|
06/05/2009 16:50
שלו אני חברה בע"מ ושכרתי חנות בזמן חתימת החוזה דרשתי שסכום השכירות יחושב בשקלים ולא בדולרים בגלל חוסר היציבות שלו בעל הנכס הסכים וחתמנו חוזה עכשיו הוא דורש ממני הפרשי דולר מכיוון שבחוזה הוא רשם את המחיר השקלי בצמוד לדולר מחוסר הבנתי בנושא לא ראיתי את השורה הזאת כי חשבתי שאם המחיר שיקלי הוא צמוד למדד כי עכשיו החוזה הוא כמו דולרי האם אני חייב לשלם את הפרשי הדולר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צמוד לדולר
ד.קובי
|
06/05/2009 22:20
שלום, אני מבין שרשום בחוזה לפי שקל צמוד לדולר, כל מה שרשום בחוזה עליו את חתומה מחייב אותך, והכן כן את צריכה להשלים את ההפרש בין השקל לדולר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כדאי לעיין בחוזה
קובי בני, עו"ד
|
07/05/2009 16:49
רצוי לעיין בחוזה השאלה העיקרית מה היה עת עתה? האם בחודשים שחלפו שילמת בשקלים ללא קשר לשער הדולר? ההצמדה לשער הדולר מטרתה לשמור על ערך העסקה ואם הצד השני עושה בזה שימוש לרעה כדי לגבות יותר הרי שהוא נוהג שלא בתום לב בביצוע הסכם ועובר על סעיף 39 לחוק החוזים לרוב ניתן לפתור את התסבוכת אבל לא ניתן להתייחס ברצינות מבלי לעיין במסמכים עצמם אני מאחל בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מוכן לעזוב
נתי
|
06/05/2009 15:41
אני שוכרת דירה חתמתי על החוזה לבד בהסכמתי חבר שלי עבר לגור איתי עכשיו אני רוצה שהוא יעזוב והוא לא רוצה מה אפשר לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
להחליף את המנעול
קובי
|
07/05/2009 16:50
להחליף את המנעול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סדר דין מקוצר
שירי
|
06/05/2009 11:43
הגשתי בקשת רשות להתגונן הצד השני הגיש תגובה וכעת ניתנה החלטה האומרת כי יש לי זכות תגובה האם אני חייבת להגיב ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סדר דין
ד.קובי
|
06/05/2009 13:02
שלום, הגשת בקשה להתגונן, אושרה הבקשה אז תגיבי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כדאי להשיב
קובי בני עו"ד
|
07/05/2009 16:52
אם בית המשפט נתן לך זכות תגובה כנראה הצד השני העלה טענה חדשה שגרמה לבית המשפט להתעניין ועשויה להשפיע על עמדתו אם בית המשפט נתן זכות תגובה כדאי להשתמש בה ולא להפסיד את היתרון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חזרה ממתנה
מיטל
|
06/05/2009 11:41
שלום, אם העבירה לבת שלה דירה במתנה. העסקה דווחה לרשויות המס. טרם שולם מס בעסקה, אבל פתאום האם החליטה לבטל את המתנה.. האם היא יכולה לחזור בה בשלב זה? האם מיסוי מקרקעין יכיר בביטול? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חזרה ממתנה
עו"ד יפת תומר
|
10/05/2009 18:15
מיטל שלום, נא להפנות את השאלה לפורום מקרקעין. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת תביעה קטנה
מימי קארנון
|
06/05/2009 10:31
שלום רב, ברצוני להגיש תביעה קטנה כנגד חברה שלא קיבלת את המוצר (למרות שהם רוצים לתת לי החזר כספי באמצעות כרטיס אשראי אולם פחות) 2 שאלות: א. האם מקובל לשלוח לפני התביעה מכתב שאני דורשת סכום X ואם לא אחרת אתבע. ב. ההזמנה נעשתה על שם החבר שלי השאלה אם בכתב התביעה - תביעות קטנות אני יכולה לרשום גם את שמי וגם את שמו למקרה שהחבר שלי לא יכול להגיע אותו יום לתביעה האם זה מקובל??? אשמח על כל תשובה ואפשר פה או ישירות לאימיל שלי MIMIKA555@WALLA.CO.IL תודה מראש. לכל מי שיכול לעזור תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החר כספי
ד.קובי
|
06/05/2009 13:07
שלום, החברה מעוניינת להחזיר לך את התמורה עבור המוצר שלא קבלת, השאלה כמה פחות? ההזמנה על שמו של החבר כך שרק הוא יגיש על שמו והוא זה שיופיע לדיון, עצה,,,, עשי חשבון מה הנזק שנגרם לכם, וכמה פחות תקבלי ואם זה שווה את הריצה לבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לתשלום יתרת חוב פיקטיבית - ניסיון לעוקץ
גיל
|
05/05/2009 22:48
שלום, ראשית - לא ידעתי אם הפורום המתאים הוא זה או צרכנות, לכן ההודעה מופיעה גם פה וגם שם. מתנצל מראש. לפני כשנתיים רכשתי מינוי לאתר הכרויות באמצעות כרטיס אשראי. לאחר כחודשיים ביקשתי לבטל את הרישום, במייל אל התיבה שצויינה באתר, לא זכור לי שקיבלתי מייל חוזר לאישור בקשת הביטול. לכשהגיע החיוב הבא בכרטיס האשראי, גיליתי שהמינוי לא בוטל ע"י החברה המפעילה את האתר. הפעם התקשרתי לטלפון המופיע באתר והובטח לי כי המינוי שלי יבוטל מהחודש הבא. עבר חודש, ושוב גיליתי להפתעתי חיוב עבור מינוי לאתר בדף החיוב. הפעם פשוט התקשרתי למוקד שירות הלקוחות של חברת ישראכרט וביקשתי לבטל החיוב, וכמו כן כל חיוב עתידי מהחברה המפעילה את האתר, בנימוק שאני מחוייב עבור שירות שביקשתי לבטל, וכך גם הובטח לי ע"י החברה המפעילה את האתר. קיבלתי זיכוי מחברת האשראי, וכמו כן לא ראיתי חיוב חדש בחודשים הבאים לאחר מכן. אך לאחר תקופה נשלח מכתב מחברת האשראי לביתי ובו נכתב כי לאחר פניה של החברה המפעילה את אתר ההכרויות, הם מחייבים אותי עבור החודשים שעברו. את כרטיס האשראי באמצעותו נתבצעה העיסקה התכוננתי לבטל בכל מקרה, בשל מעבר בנק וקבלת כרטיס חדש. התקשרתי למוקד שירות הלקוחות, זועם, וחזרתי שוב על כך שביקשתי מהחברה המפעילה לבטל את רישומי לאתר, במייל ובטלפון, ושם הובטח לי כי המינוי יבוטל ולא אחוייב עוד. נציגת השירות בחברת ישראכרט המליצו לי לבטל את כרטיס האשראי (כפי שתיכננתי), "לבלוע" את התשלום הנוכחי הלא מוצדק לטענתי, ולהיות "שקט" עם הכרטיס החדש, שכן לחברה המפעילה את האתר אין גישה אליו. כך עשיתי, וכעת, כשנתיים לאחר האירוע המתמשך הנ"ל קיבלתי הביתה מכתב "התראה טרם נקיטת הליכים" מעו"ד שמייצג את החברה המפעילה את אתר האינטרנט, בבקשה לשלם את "יתרת החוב בסך 264 ש"ח בגין שירותים אשר ניתנו לך בין התאריכים 17.07.07 ועד ליום 17.10.07". סה"כ 437.25 ש"ח יחד עם טרחת עו"ד. ניתנה לי אפשרות לסלק את החוב "לנוחיותי" במספר חשבון בנק שצויין במכתב. ברור לי שנפלתי על מקרה עוקץ. לצערי (הרב) לא שמרתי את האימיילים ביני ובין החברה המפעילה את האתר, 2 המכתבים שקיבלתי מישראכרט גם הם לא אצלי, וכך גם תדפיסי חיוב האשראי מהחודשים הרלוונטיים (אם כי אותם ניתן לשחזר בתשלום 10 ש"ח לתדפיס). כעת, לאחר פירוט תמונת המצב בו אני עומד, אין לי מושג מהם הצעדים בהם עלי לנקוט בכדי להביא לניטרול תמידי ומוחלט של ניסיון העוקץ המתמשך הזה. בנוסף למענה אשמח לקבל גם הפניה לעו"ד מתמחה בתחום זה, או לפחות הכוונה לתחום ההתמחות המשפטי הרלוונטי למקרה זה. תודה, גיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול אופציה בחוזה שכירות
אנה
|
05/05/2009 21:56
ברצוני לקבל את עזרתכם בנושא חשוב. אני רכשתי קוטג' שגר בו שוכר עם משפחתו. החוזה של השוכר מסתיים בעוד כחצי שנה ויש לו אופצייה לשנה נוספת. האם החוזה של בעל הקוטג' הקודם, הופך לחוזה שלי ביום קניית הבית? כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות? אנחנו השבוע חותמים חוזה רכישה ונאלצים לגור בשכירות חצי שנה עם אופציה לעוד שנה באם השוכר יממש את האופציה שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה
ד.קובי
|
05/05/2009 23:19
שלום, בקנית הקוטג' אתה הופך אחראי לחוזה עד גמר התקופה, השוכר בכדי להמשיך את האופציה יאלץ לחתום חוזה מולך עם תנאים אחרים שיתכן ולא ירצה להמשיך, בכול מקרה לאחר החתימה, שלח לשוכר מכתב רשום המודיע לו שאינך מעוניין להמשיך את האופציה, (חודשיים לפני גמר החוזה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות עמידר
אילן
|
05/05/2009 19:17
עמידר אמור לשפץ ולתחזק את הבית הוא לא עומד בזה האם זה עילה להפרת חוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה בפרשנות
אורי
|
05/05/2009 12:54
אינני יודע האם זהו הפורום המתאים (ההודעה קיימת גם בפורום הוצל"פ), אבל אשמח לתשובה מהירה. מהי המשמעות של המשפט הבא : "מובהר ומוצהר על ידי החייב כי עובדת מחיקת החוב, תרשם בספרי הבנק וכי הובהרו לו נפקויות הרישום הנ"ל" ? זהו משפט המהווה חלק מהסדר חוב שלי עם מוסד בנקאי ואינני בקיא במשמעות המלאה שלו. אשמח להבהרה אורי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשמעות
ד.קובי
|
05/05/2009 13:41
שלום, במילים פשוטות, ברגע החתימה על ההסדר אם הבנק אומנם אתה לא חייב כסף אבל ישאר לך רישום בבנק שבעתיד תרצה לבצע פעולה עם הבנק יעלה השם שלך,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה יותר קונקרטית....
אורי
|
05/05/2009 13:59
אין לי בעיה עם דבר כזה...אני מניח ש"עסקיי" עם הבנק בעתיד ייאסרו מצד הבנק או לכל היותר, אדרש להמצאת ערבויות לכל פעולה שלי. השאלה שלי, האם יש לי מה ל"פחד" מסעיף כזה? המטרה שלי בעצם הינה לחתום על ההסדר ולהמנע מייעוץ משפטי וזה המשפט היחידי שמעכב אותי. תודה, אורי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
ד.קובי
|
05/05/2009 23:13
אין לך ממה לחשוש זה לא יסבך לך את החיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות
חגית
|
05/05/2009 11:36
שלום, אני כיום שוכרת דירה מזה 5 שנים עוד 4 חודשים אני צריכה לפנות שאלתי היא האם בכלי הבית יכולים להכנס לדירה ללא ידיעתי ולא תיאום מראש . הם רוצים את הדירה והבית נהפך לטיילת מרכזית ביקשתי שאני לא מוכנה לזה ואז הם איימו עלי שאם אני לא אסכים הם ייכנסו לבית ללא ידיעתי ובתיאום מראש אבקש את עזרתכם האם מקובל הדבר בנוסף בחוזה השכירות לא מוזכר שום דבר בעניין תודה חגית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסגת גבול
ד.קובי
|
05/05/2009 13:07
שלום, הכניסה לבית חייבת להיות ברשות ממך, כל כניסה לבית ללא רשותך היא הסגת גבול, ועל כך ניתן להגיש תלונה למשטרת ישראל, המשכיר בהיתהגותו מסתכן בכך שיעלם מדירתך חפץ יקר ערך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם למכירת עסק
יעקב
|
05/05/2009 00:44
שלום רב לפני חודשיים מכרתי את חלקי בעסק, התשלום סוכם בהסכם עם שני חלקים עיקריים, נושא התשלום והזמן המוקצב לו ואי השייכות שלי לעסק, על הצד השני מוטלת האחריות לשחרר אותי מכל התחייבות, כעת הצד השני נקלע למקושי כלכלי ולא עומד בהתחיבויותיו הכספיות והבירוקרטיות. האם יש לי דרך לאכוף עליו לעמוד בהתחיבויותיו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת עסק
ד.קובי
|
05/05/2009 13:12
שלום, לגבי אי שייכות לעסק לאחר שחתמת חוזה ניתן לסדר זאת, אבל לעניין הכספי שעדיין חייב לך על המכירה יש בעיה, הקונה במצב כלכלי קשה גם בתביעה מעיין נגבה את הכסף, לדעתי צריך לבדוק האם יש ברשות הקונה רכוש שניתן לתפוס, ולגיש תביעה ולעקל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מוקדמת מחוזה - למה אני מחויב?
רמי
|
04/05/2009 22:23
שלום, נשארו לי שלושה חודשים בחוזה ואני מתכוון לעבור לדירה אחרת עוד חודש. בחוזה מצוין שבמקרה כזה עליי למצוא דייר חלופי. העניין הוא שבעוד שלושה חודשים מתחילה האופציה בה עולה המחיר מ-3800 ל-4250. מה נהוג במקרה כזה, האם עליי למצוא מישהו שיסכים לחודשיים פלוס העלייה באופציה? פשוט נראה לי שיהיה קשה למצוא דייר שיסכים לזה. נוסח - סיום מוקדם של השכירות: א. השוכרים לא יהיו רשאים לסיים את השכירות לפי חוזה זה לפני תום תקופת השכירות. מכל מקום אם ירצו לסיים השכירות כאמור, לא יהיו זכאים השוכרים להחזר דמי השכירות בגין יתרת תקופת השכירות ואף יהיו חייבים להשלימם במלואם כמוסכם בחוזה זה. ב. המשכירים יהיו רשאים למכור את המושכר בכל עת ובתנאי שכל הזכויות של השוכרים ישמרו לפי הסכם שכירות זה. (השוכרים מתחייבים, באם יימכר המושכר, לחתום על הסכם שכירות חדש ובאותם התנאים עם המשכירים החדשים אשר יקנו את המושכר). ג. על אף האמור בסעיף א' דלעיל, באם ימציאו השוכרים דיירים חלופיים במקומם לשביעות רצונם של המשכירים, המשכירים לא יתנגדו ליציאתם המוקדמת של השוכרים. ההסכם אשר ייחתם עם הדיירים החדשים יהיה באותם תנאים כמו הסכם זה. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
ד.קובי
|
05/05/2009 13:15
שלום, עניתה על השאלה , או שתמצא דייר חדש, או שתסיים את התקופה, לא נראה שאתה יכול לעשות קיצור דרך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לשקר יש רגליים
פינוקיו
|
04/05/2009 21:05
אני בעלת דירה שאותה אני משכירה . אצטרך למכור את הדירה. לפי ההסכם יש לי אפשרות להודיע לדיירת חודש קודם על עזנבה. כתוב שהיא צריכה להסכים להראות את הדירה בתאום. הבעיה שהיא מתחמקת בתירוצים של "עבודה", תמיד לא יכולה... השבוע היה לי קונה פוטנציאלי שרצה לראות את הדירה. כתבתי לה SMS בבקשה לתאם מועד, ואז היא ענתה לי ב SMS שהיא בחו"ל ולא יודעת מתי תחזור. שאלתי "מתי בערך?" ענתה אחרי 3 ימים שהטל היה סגור ותחזור בערך ב 20/5 . למחרת בבקר SMS "אני בארץ בדרך הבייתה" כעבור כחצי שעה היא מתקשרת שאין לה חשמל, השעון לא תקין וצריך להחליפו זה עולה XXX ש"ח ושעלי לשלם... בלית ברירה הסכמתי. שעון החשמל על שמה. האם אכן עלי לשלם? מה לעשות איתה כדי שאוכל למכור את הדירה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
467
468
469
470
471
472
473
474
475
476
477
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
פורום דיני חוזים
29/03/2024 | 09:58
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
פורום דיני משפחה
29/03/2024 | 09:55
נישואים
כניסה לפורומים המשפטיים